El Fondo Nacional del Ahorro anuncia crédito de vivienda sin cuota inicial para VIS y VIP y financiación de hasta 100 % de inmuebles

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció que eliminará la cuota inicial para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), mediante una nueva línea de crédito que financiará hasta el 100% del valor del inmueble.

Según la entidad, el beneficio aplicará para vivienda nueva o usada, con una condición central: que se trate del primer inmueble que adquiere el afiliado. La línea comenzará a operar desde el segundo semestre de 2026, aunque el FNA señaló que los ciudadanos interesados pueden iniciar desde ya el proceso de afiliación y los trámites previos.

La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, sostuvo que la decisión apunta a remover el obstáculo que, en la práctica, frena a una parte importante de los hogares. “Durante años, la principal barrera para tener vivienda propia fue reunir el dinero de la cuota inicial. Hoy, con el Fondo Nacional del Ahorro, esa barrera desaparece: ahora la única barrera es tomar la decisión de afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa propia. Es una decisión histórica”.

Qué cambia: financiación total para VIS y VIP con requisito de primer inmueble

El anuncio implica que el acceso a la compra de vivienda VIS o VIP no dependerá de un pago inicial, sino de la evaluación de capacidad de pago y del historial o disciplina de ahorro del solicitante. La entidad plantea que este esquema está dirigido, en particular, a hogares que hoy pagan arriendo y pueden asumir una cuota mensual, pero no logran reunir una cuota inicial.

El FNA precisó que la financiación total se enmarca en su modelo de ahorro y afiliación: el interesado debe afiliarse a la entidad o trasladar sus cesantías para construir historial. La entidad insistió en que el trámite puede iniciarse desde ahora, aunque el desembolso bajo esta línea se proyecta para el segundo semestre de 2026.

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Dos rutas para acceder: cesantías o ahorro voluntario contractual

De acuerdo con la presidenta del FNA, habrá dos caminos principales para llegar al beneficio. El primero es trasladar las cesantías al Fondo, mecanismo tradicional de vinculación para trabajadores dependientes.

El segundo es el Ahorro Voluntario Contractual, descrito por la entidad como una alternativa flexible para independientes o personas sin cesantías. El FNA indicó que este esquema permite aportes diarios desde $6.000 y contempla también aportes únicos de hasta $2.112.000, según el plan pactado por cada afiliado.

Créditos conjuntos y enfoque social del programa

La entidad señaló que el modelo reconoce la disciplina de ahorro como puerta de entrada al crédito y busca ampliar la cobertura a distintos perfiles laborales. En ese paquete, el FNA recordó que cuenta con modalidades como créditos conjuntos, que permiten sumar ingresos familiares para aumentar la capacidad de compra.

Roa Zeidán explicó que la decisión se alinea con la política pública de vivienda y se plantea como una herramienta de estabilidad para hogares con presión por costo de vida. “La financiación del 100% se alinea con la política de vivienda del Gobierno nacional y busca brindar mayor estabilidad económica a las familias, especialmente en un contexto de aumento del salario mínimo y del costo de vida”.

El FNA indicó que los detalles y condiciones del programa pueden consultarse en sus canales oficiales y en su página web.

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