El presidente respondió que las tasas de interés siguen siendo muy altas y recordó el colapso de finales de los noventa, cuando miles de familias colombianas perdieron sus viviendas al no poder pagar sus créditos hipotecarios.
26 de Marzo 2026, 12:49 PM
El presidente Gustavo Petro volvió a encender el debate sobre la adquisición de vivienda en Colombia al defenderse de las críticas de la concejal de Bogotá Sandra Forero, quien rechazó sus declaraciones en las que calificó de imprudente comprar casa en el contexto actual de altas tasas de interés.
En su réplica, el mandatario apeló a uno de los episodios más dolorosos de la historia económica reciente del país: la crisis del UPAC. "¿Quiere repetir la ola de suicidios con el UPAC? ¿Ya se le olvidó la crisis financiera que desató la compra de vivienda con UPAC?", cuestionó Petro, en alusión directa a Forero.
Y entonces Sandra está bien comprar casa con altas tasa de interés?
¿Quiere repetir la ola de suicidios con el UPAC?
¿ya se le olvidó la crisis financiera que desató la compra de vivienda con UPAC? https://t.co/q6Dt4tVl9Z— Gustavo Petro (@petrogustavo) March 26, 2026
El sistema UPAC, Unidad de Poder Adquisitivo Constante, colapsó a finales de los años noventa cuando las tasas de interés se dispararon y miles de familias colombianas perdieron sus viviendas al no poder sostener las cuotas de sus créditos hipotecarios. La crisis dejó no solo pérdidas patrimoniales masivas, sino una profunda herida social que incluyó casos de suicidio entre deudores arruinados.
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La controversia arrancó luego de que Petro utilizara un lenguaje coloquial, ampliamente difundido en redes sociales, para advertir sobre los riesgos de endeudarse para comprar vivienda con las tasas actuales del mercado hipotecario.
Petro respondió con una pregunta directa a la concejal: "¿Está bien comprar casa con altas tasas de interés?", e insistió en que el endeudamiento hipotecario en condiciones desfavorables representa un riesgo real para los hogares colombianos.
El intercambio abrió un debate más amplio sobre la política de vivienda en el país, el papel del Estado en la regulación del crédito hipotecario y las lecciones que dejó la crisis financiera de finales del siglo XX, cuyas consecuencias aún forman parte de la memoria colectiva de miles de familias.
¿En cuánto están las tasas de interés?
En Colombia en 2026, las tasas de interés para vivienda varían según el banco, el tipo de inmueble (VIS o No VIS) y el perfil del solicitante, pero en general se ubican en un promedio cercano al 12,2% efectivo anual. Actualmente, las ofertas más bajas están entre el 9% y el 11% en condiciones especiales o con subsidios, mientras que la mayoría de créditos se están otorgando entre el 10% y el 13% E.A., e incluso algunos pueden alcanzar niveles de 14% o más.
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Este comportamiento responde en gran parte al contexto económico, especialmente a la tasa de referencia del Banco de la República, que se mantiene alrededor del 10,25%, lo que encarece el crédito.
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