Agencia de Tierras aplicará ley que permite comprar predios a bancos para entregarlas a campesinos y comunidades étnicas

Después de 30 años de estar prevista en la normatividad agraria, el Gobierno del presidente Gustavo Petro empezó a aplicar la herramienta que permite a la Agencia Nacional de Tierras (ANT) comprar predios rurales que hoy están en manos de entidades financieras, para destinarlos a familias campesinas y comunidades étnicas.

Con el Decreto 033 de 2025, la ANT recibió la primera opción de compra sobre estos predios, en el marco de la Reforma Agraria y de la apuesta por un acceso más equitativo a la tierra en Colombia.

“Esta es una ley que llevaba 30 años sin ser aplicada y, gracias al Decreto 033 de 2025, ahora podemos implementarla efectivamente. Las entidades financieras que tengan tierras podrán postularlas para que la Agencia pueda tener la primera opción de compra y estas lleguen finalmente a las familias campesinas y comunidades étnicas”, aclaró el director de la ANT, Juan Felipe Harman.

¿Qué permite el Decreto 033 de 2025?

La medida desarrolla lo dispuesto en la Ley 160 de 1994 (artículo 32) y en el Decreto 1071 de 2015, modificado recientemente por el Decreto 033 de 2025.

Según la información de la Agencia Nacional de Tierras, las entidades financieras deben informar a la ANT sobre los predios rurales que hayan recibido:

• Como dación en pago por liquidación de créditos hipotecarios u otros negocios jurídicos.
• Como resultado de sentencias judiciales u otros procesos que terminen con la propiedad del predio en manos del banco.

Con esa información, la ANT puede ejercer la primera opción de compra prevista en la ley. El objetivo es que esos terrenos, en lugar de permanecer en manos del sector financiero, puedan ser adquiridos por el Estado y destinados a procesos de Reforma Agraria.

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Propietarios privados también podrán ofrecer primero sus tierras a la ANT

El Decreto 033 de 2025 también abre un canal para propietarios rurales que quieran vender voluntariamente sus predios en zonas priorizadas por la Reforma Agraria.

Cualquier propietario de tierras o ganadero que desee vender sus predios en esas áreas podrá informar primero a la Agencia Nacional de Tierras. A partir de ese aviso, la ANT:

• Tendrá 15 días para decidir si desea comprar el terreno.
• Si la respuesta es afirmativa, iniciará los análisis correspondientes para avanzar hacia una oferta formal.

Cómo se integra a la Reforma Agraria

De acuerdo con la Agencia, la compra de tierras será voluntaria y cada predio pasará por análisis jurídicos, técnicos y territoriales para verificar su viabilidad.

Si el predio cumple con los requisitos, la ANT podrá presentar una oferta de compra y, posteriormente, destinar la tierra a familias campesinas que no tienen tierra o tienen una extensión insuficiente, o a comunidades étnicas, en el marco de los mecanismos de acceso y uso colectivo del territorio.

Con estos pasos, la Agencia Nacional de Tierras busca consolidar la implementación de la Reforma Agraria y promover un acceso más equitativo a la tierra en Colombia, una visión que articula una de las grandes reformas sociales del gobierno del presidente Petro: la reforma agraria que se aproxima a un millón de hectáreas alcanzadas en el cuatrienio.

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